# 연무장길 31-2 (성수동 통임대)

> 서울 성동구 연무장길 31-2(성수동2가 316-77)의 단독 건물 통임대 매물 소개 페이지입니다.
> 상세 사진, 층별 도면, 드론 영상은 https://yeonmujang.kr 에서 확인할 수 있습니다.

## 매물 개요
- 주소: 서울특별시 성동구 연무장길 31-2 (성수동2가 316-77)
- 유형: 단독 건물 통임대(건물 전체 임대), 무권리
- 대지면적: 110.90㎡ (33.54평)
- 연면적: 223.34㎡ (67.5평)
- 구조: 연와조, 철근콘크리트조 / 지상 3층 + 루프탑
- 용도지역: 준공업지역

## 임대 조건
- 보증금: 20억원
- 월 임대료: 1.7억원 (VAT 별도, 협의 가능)
- 관리비: 자체 관리
- 권리금: 없음 (무권리)
- 사용 가능일: 상호 협의
- 단기 팝업스토어 임대: 별도 문의 가능
- 참고: 임대 조건은 협의에 따라 변경될 수 있으니 최신 조건은 웹사이트 또는 담당자에게 문의해 확인하시기 바랍니다.

## 층별 구성
- 1층: 98.98㎡ (29.9평) — 메인 리테일·쇼룸·F&B
- 2층: 62.18㎡ (18.8평) — 확장 매장·라운지·오피스
- 3층: 62.18㎡ (18.8평) — 스튜디오·프라이빗 공간
- 루프탑: 외벽광고·이벤트·브랜드 미디어 파사드로 활용 가능

## 입지
- 서울 성수동 연무장길 메인 스트리트, 지하철 2호선 성수역 인근
- 디올, 프라다, 슈프림 등 글로벌 브랜드 플래그십·팝업스토어가 밀집한 상권

## 문의
- 담당: (주)BSN빌사남부동산중개법인 이지혜 팀장
- 전화: 010-3008-1253
- 이메일: ii1253ii@naver.com
- 회사: (주)BSN빌사남부동산중개법인 (등록번호 11680-2014-00063, 대표 문승환)
- 웹사이트: https://yeonmujang.kr

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