SEONGSU · YEONMUJANG-GIL
연무장길에서
가장 "빛"나는 자리
서울 성동구 연무장길 31-2 · 성수동2가 316-77
플래그십과 팝업의 중심, 연무장길 메인 스트리트 통임대
LEASE TERMS
임대 조건
연무장길 메인 동선의 단독 건물을 권리금 없이, 건물 전체로 사용할 수 있는 기회입니다.
LOCATION
글로벌 브랜드가 모이는
연무장길 한복판
디올, 프라다, 슈프림… 서울에서 가장 뜨거운 리테일 스트리트, 그 중심 동선에 자리합니다.
📍 붉은 핀 위치가 연무장길 31-2 입니다 · 파란 선 = 연무장길 메인 스트리트
2호선 성수역에서 도보 이동 가능한 연무장길 초입 상권
연무장길을 따라 흐르는 유동인구에 파사드가 그대로 노출
글로벌 브랜드 플래그십과 팝업스토어가 집결하는 핵심 입지
SPACE
공간 구성
1층 리테일부터 루프탑까지 — 층마다 다른 경험을 설계할 수 있는 수직 플래그십 구조.
GALLERY
현장 사진
DRONE FILM
하늘에서 본 연무장길 31-2
FAQ
자주 묻는 질문
연무장길 31-2 임대에 대해 자주 문의주시는 내용을 정리했습니다.
연무장길 31-2는 어떤 매물인가요?
서울 성동구 연무장길 31-2(성수동2가 316-77)에 위치한 지상 3층 + 루프탑 구조의 단독 건물이며, 건물 전체를 한 임차인이 사용하는 통임대 매물입니다. 연면적은 223.34㎡(67.5평)입니다.
임대 조건(보증금·월세)은 어떻게 되나요?
보증금 20억원, 월 임대료 1.7억원입니다(VAT 별도, 협의 가능). 관리비는 자체 관리이며 권리금은 없습니다(무권리).
일부 층만 임대할 수도 있나요?
아니요, 이 매물은 1~3층과 루프탑을 포함한 건물 전체를 한 임차인이 사용하는 통임대로만 진행합니다.
각 층 면적과 용도는 어떻게 되나요?
1층 98.98㎡(29.9평, 리테일·쇼룸·F&B), 2층 62.18㎡(18.8평, 확장 매장·라운지·오피스), 3층 62.18㎡(18.8평, 스튜디오·프라이빗 공간), 루프탑(외벽광고·이벤트·브랜드 미디어 공간)으로 구성되어 있습니다.
단기 팝업스토어 임대도 가능한가요?
네, 단기 팝업스토어 임대는 별도 문의를 통해 협의 가능합니다.
주변 입지와 상권은 어떤가요?
성수동 연무장길 메인 스트리트에 위치하며, 디올·프라다·슈프림 등 글로벌 브랜드 플래그십과 팝업스토어가 밀집한 상권입니다. 지하철 2호선 성수역과도 가깝습니다.
입주(사용 가능) 시기는 언제인가요?
사용 가능일은 임대인과 상호 협의하여 결정됩니다.
임대 문의는 어떻게 하나요?
(주)BSN빌사남부동산중개법인 이지혜 팀장(010-3008-1253, ii1253ii@naver.com)에게 문의하시면 자세히 안내해 드립니다.
PRESS & MEDIA
언론·미디어에 소개된
이지혜 팀장의 인사이트
“성수나 도산공원처럼 임대료가 높은 지역은 명품 브랜드 중심이라 진입이 쉽지 않다. 북촌은 내·외국인 수요를 동시에 겨냥한 중저가 브랜드들이 쇼룸 형태로 들어오려는 수요가 꾸준하다.”기사 원문 보기 ↗
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주소서울특별시 강남구 도산대로 100길 18
대표전화02-2051-2333
매물 주소서울 성동구 연무장길 31-2 (성수동2가 316-77)