플래그십은 일반 매장보다 공사와 브랜드 연출의 비중이 큽니다. 구두로 이해한 조건을 계약서와 특약에 구체적으로 남기는 것이 중요합니다.
계약 전 합의 항목
- 인테리어 공사기간의 임대료·관리비 적용 방식
- 외벽, 창호, 옥상과 간판 사용 범위
- 전력 증설·급배수·배기 공사의 책임과 비용
- 영업시간과 행사 운영에 대한 건물 규정
- 주차, 물류 하역과 폐기물 처리 방식
- 임대차 목적과 실제 영업에 필요한 용도 검토
- 공사 승인 절차와 보험·안전관리 책임
- 계약 종료 시 원상복구 기준과 인수 범위
건물 조건과 브랜드 운영계획을 같은 표에서 비교하면 계약 이후의 추가 비용과 일정 변수를 줄일 수 있습니다.